グレイス武蔵小杉

  • 神奈川県川崎市中原区下沼部

  • 南武線 / 向河原駅 徒歩3分

  • 1987年築 / 4階建 / 20戸 / RC造

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価格偏差値

33.4
割高

推定相場価格より14.3%割高

販価
4,680万円
91.5万円/㎡
相場
4,095万円
80.1万円/㎡
3,040
3,743
4,446
5,149
AI査定結果
推定相場価格
4,095万円
80.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,743万円〜4,446万円
73.2万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年4月30日
グレイス武蔵小杉
4,680万円（91.5万円/㎡）/ 1階 / 51.12㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は64.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて41%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/184,680万円91.5万円1階 51.12㎡ 2LDK南東
2026/03/183,480万円67.3万円4階 51.68㎡ 2LDK南東
2026/03/173,380万円65.4万円4階 51.68㎡ 2LDK南東
2025/12/232,680万円51.9万円4階 51.68㎡ 3DK南東
2025/12/052,480万円52.7万円4階 47.07㎡ 2LDK南東
2025/03/253,790万円79.8万円2階 47.5㎡ 2LDK南東
2024/07/172,499万円53.1万円3階 47.07㎡ 2LDK南東
2024/05/102,780万円59.1万円3階 47.07㎡ 2LDK南東
2024/02/222,980万円63.3万円3階 47.07㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は79.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/18
グレイス武蔵小杉
川崎市中原区下沼部
向河原駅3分 4,680万円91.5万円51.12㎡2LDK1階 / 4階建 南東1987年20戸RC
2025/12/28セザール第2武蔵小杉
川崎市中原区上小田中二丁目
武蔵新城駅11分 2,980万円70.3万円42.38㎡2LDK2階 / 4階建 南1987年29戸RC
2025/12/25クレッセント等々力緑地2
川崎市中原区上小田中六丁目
武蔵中原駅7分 5,190万円85.2万円60.88㎡1SLDK3階 / 5階建 南西1989年26戸RC
2024/02/12セザール武蔵小杉
川崎市中原区下小田中四丁目
武蔵中原駅9分 4,380万円70.2万円62.4㎡2LDK1階 / 4階建 東1982年27戸RC
2023/09/04ディアコーポ中原
川崎市中原区下小田中六丁目
武蔵中原駅13分 3,680万円69.9万円52.63㎡2LDK3階 / 4階建 南1992年18戸鉄骨造
2026/03/11ライオンズマンション武蔵中原
川崎市中原区下小田中六丁目
武蔵中原駅12分 4,080万円72.3万円56.41㎡2LDK3階 / 4階建 南1991年18戸RC
2025/10/29セザール新丸子
川崎市中原区上丸子天神町
新丸子駅9分 3,980万円79.0万円50.41㎡2LDK3階 / 4階建 南東1986年21戸RC
2025/10/14サンヒルズ小杉
川崎市中原区丸子通二丁目
新丸子駅5分 5,288万円88.8万円59.54㎡2LDK3階 / 8階建 南1990年12戸SRC
2023/12/26日興パレス新丸子
川崎市中原区新丸子町
新丸子駅3分 3,177万円75.0万円42.35㎡1LDK4階 / 5階建 西1986年20戸RC
2025/09/20コリーナ小杉
川崎市中原区小杉町一丁目
武蔵小杉駅3分 5,799万円102.5万円56.56㎡3LDK4階 / 6階建 南1982年28戸RC
2024/11/27東武ハイライン新丸子
川崎市中原区新丸子町
新丸子駅2分 3,480万円79.0万円44.06㎡1LDK3階 / 5階建 南1984年17戸RC
2025/07/08ライオンズマンション武蔵小杉
川崎市中原区今井南町
武蔵小杉駅8分 4,580万円77.7万円58.92㎡3LDK1階 / 5階建 南1987年39戸RC
2026/04/27ライオンズマンション新丸子第2
川崎市中原区丸子通一丁目
新丸子駅5分 4,200万円71.7万円58.59㎡3DK3階 / 8階建 -1986年37戸SRC
2024/06/25ブリリアンス多摩川
川崎市中原区丸子通一丁目
新丸子駅5分 4,080万円70.7万円57.71㎡2LDK3階 / 9階建 西1983年18戸RC
2024/07/28朝日サンライズ多摩川
川崎市中原区新丸子東一丁目
新丸子駅3分 5,380万円88.1万円61.1㎡2LDK3階 / 9階建 南1984年43戸SRC
2024/07/17川崎市中原区新丸子東1丁目
川崎市中原区新丸子東一丁目
新丸子駅4分 5,380万円88.1万円61.1㎡3LDK3階 / 9階建 南1984年43戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%下落、川崎市中原区では28.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（91.5万円）は川崎市中原区の平均と比較して6.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.4万円/㎡
前年比-5.7%
川崎市中原区
97.9万円/㎡
前年比+28.3%
神奈川県
川崎市中原区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレイス武蔵小杉
所在地神奈川県川崎市中原区下沼部
交通南武線向河原駅徒歩3分
築年月1987年
階数4階建
総戸数20戸
建物構造RC
土地権利所有権

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